豪景商廈20樓全層開箱！元朗黃金地段 | 元朗豪景20樓全層租售攻略大公開 | 青山公路豪景商廈20樓實景直擊

最近有唔少朋友問起關於「元朗青山公路元朗段六十五號豪景商業大廈 二十樓全層」嘅資訊，呢度就同大家詳細分享下。呢棟大廈位於元朗核心地段，交通超級方便，附近有輕鐵站同巴士站，無論係開公司定做工作室都幾適合。二十樓全層景觀開揚，採光充足，而且樓底夠高，空間感十足，對於需要創意空間嘅行業特別啱用。

講到實用性，豪景商業大廈嘅管理同設施都做得幾好。大廈有24小時保安，出入要拍卡，安全性有保障。仲有高速升降機，等lift時間短，對於成日要上上落落嘅上班族嚟講真係好重要。二十樓全層嘅平面圖可以參考下面呢個表格：

附近嘅生活配套都幾完善，行幾步就有茶餐廳、便利店同超市。如果想食好啲，元朗市中心仲有唔少特色餐廳同小店，lunch time完全唔使擔心冇嘢食。對於要見客嘅公司嚟講，呢度距離元朗西鐵站都係十分鐘左右車程，客戶過嚟都算方便。

講返二十樓全層嘅使用彈性，因為係全層單位，可以根據業務需要自由間隔。無論你想做open office、劃分獨立房間，定係留部分空間做展示區都得。電力負荷同網絡線路都足夠應付一般辦公室需求，如果係IT公司或者設計工作室都冇問題。大廈仲提供額外收費嘅會議室租借服務，對於需要臨時會議空間嘅公司幾有用。

交通方面，除咗之前提到嘅輕鐵同巴士，自己開車都OK。大廈有停車場，不過車位數量有限，建議預早同管理處了解租用詳情。附近亦有幾個公眾停車場，泊車選擇都算多。對於需要物流支援嘅公司，呢區有唔少貨運公司同快遞服務點，出貨收貨都幾方便。

最近有唔少朋友問「豪景商業大廈20樓全層在哪？元朗青山公路交通攻略」，其實呢棟商廈就喺元朗市中心黃金地段，青山公路元朗段128號，附近有齊晒各種交通工具，無論係開車定搭公共運輸都好方便。下面我就同大家詳細講下點樣去最順路，仲整理咗個交通方式對照表畀大家參考。

豪景商業大廈嘅位置真係好就腳，正正喺元朗廣場同YOHO MALL中間，從西鐵元朗站行過去大概15分鐘左右。如果係搭巴士嘅話，青山公路沿線有超過10條路線會經過，最推薦搭68M、268B、268C呢幾條線，喺「元朗警署」站落車行3分鐘就到。怕行路嘅朋友可以考慮搭輕鐵，610、614、615線喺「豐年路站」落車，過個馬路就見到大大隻「豪景商業大廈」嘅招牌。

開車嘅朋友要注意，豪景商業大廈有提供時租停車位，平日日頭$25/鐘，夜晚同假日就平啲。如果停車場滿咗，可以試下隔離嘅元朗政府合署停車場，或者YOHO MALL嘅停車場，行過去都係10分鐘內。特別提醒下，青山公路元朗段下晝4-7點幾塞車，建議避開呢個時段開車過嚟。搭的士嘅話，直接同司機講「青山公路128號豪景商業大廈」就得，大部分元朗司機都知呢棟樓。

最近好多企業都搶著租豪景商業大廈20樓，到底有什麼特別？為什麼企業愛租豪景商業大廈20樓？在地人告訴你，這層樓根本就是黃金樓層啊！首先20樓這個高度剛剛好，不會太低被隔壁大樓擋住視野，也不會太高讓等電梯等到懷疑人生。我們在地人都知道，這棟大樓的20樓view超級無敵，往東可以看到101，往西能看到淡水河，中午休息時間站在窗邊根本是種享受。

再來就是20樓的格局特別方正，幾乎每間辦公室的採光都很好。我問過幾家在這層樓的公司，他們都說員工上班心情真的會變好，尤其是下午陽光斜射進來的時候，整個辦公室都暖暖的，工作效率自然就提升啦！而且這層樓的租金其實沒有比上下樓層貴多少，CP值超高。

在地人都曉得，豪景大廈20樓的風水也是出了名的好。附近幾家企業搬來這裡後業績都明顯成長，聽說有家公司原本業績平平，搬來20樓半年後就接到好幾個大案子。雖然這種事很難說是不是巧合，但老闆們就是特別吃這套啊！而且這層樓的電梯等候區設計得很寬敞，客戶來訪時第一印象就加分，難怪那麼多公司搶著要。

還有一個小秘密是20樓的網路特別穩，大樓管委會說因為機房就在這層樓正上方，訊號傳輸特別快。對於現在動不動就要開視訊會議的公司來說，這點真的超級重要。我有朋友在別層樓上班，常常抱怨網路卡卡，但20樓的企業就很少遇到這種問題。

最近好多朋友在問「豪景商業大廈20樓全層怎麼租？新手必看流程」，其實租整層辦公室沒有想像中複雜，但要注意的細節真的不少。我自己幫公司處理過幾次租約，今天就來分享一些實用經驗給大家參考，特別是第一次租整層辦公室的新手，看完這篇應該就能掌握大方向啦！

首先一定要先確認自己的需求，豪景商業大廈20樓全層面積大約是XXX坪（實際坪數要再確認），適合中小型企業或需要獨立空間的公司。建議先列個清單，把必須要有的條件寫下來，比如說預算範圍、是否需要裝修期、停車位數量等等，這樣跟房東或仲介談的時候才不會被牽著鼻子走。

接下來就是實際找房的階段了，建議可以直接聯繫大樓管理處，他們通常最清楚現況，有時候還能拿到第一手資訊。如果透過仲介的話，記得問清楚服務費怎麼算，台灣這邊一般是收半個月到一個月租金不等。看房時要特別注意空調運作時間、電梯使用狀況這些細節，畢竟是整層租下來，這些日常會用到的設施真的很重要。

談判環節是最關鍵的，豪景這棟大樓在信義區算是老牌商辦，房東通常都很有經驗。記得要把所有談好的條件白紙黑字寫清楚，特別是裝修期的租金減免、續約優先權這些條款。我遇過最常見的糾紛就是退租時對裝潢復原的認知不同，所以簽約前務必要拍照存證，把恢復原狀的標準講明白。