鼎藏青昕591｜中壢超值套房限時出租 | 鼎藏青昕全新2房｜近商圈超方便 | 鼎藏青昕591｜房東直租免仲介費

最近在中壢地區有個很夯的社區「鼎藏青昕591」，不少朋友都在討論這個建案的CP值超高，不管是自住還是投資都很適合。這個社區位於龍慈路商圈，生活機能超方便，走路就能到7-11，附近還有全聯、寶雅，買東西完全不用煩惱。而且591房屋交易網上可以看到，這裡的成交價大概落在39萬/坪左右，以中壢這個地段來說真的很划算。

說到鼎藏青昕591的房型選擇，這邊整理幾個熱門的房型給大家參考：

我自己去看過幾次，特別喜歡他們的兩房格局，空間規劃得很聰明，主臥放得下king size床還能有走道，次臥也不會太小。社區管理也很嚴格，進出都要刷卡，安全性很高。最棒的是車位可以分開租，對暫時不需要車位的人來說能省下不少錢。

591上最近有個鼎藏青昕的全新店面在招租，位置就在7-11旁邊，這種黃金店面真的很少釋出。之前有朋友在那邊開飲料店，說生意很好，因為附近住戶多，又有學生客群。如果是想做小生意的，這種店面真的很值得考慮，光是自然來客就不少了。

這邊的出租物件也蠻多的，從大套房到三房都有。特別要說的是他們的裝潢質感很好，不是那種隨便弄弄的投資客裝潢，磁磚、衛浴都用得不錯。591上常看到「可租補」的標題，對預算有限的人來說真的很友善，政府補助加上合理的租金，負擔起來輕鬆很多。

最近好多朋友在問「鼎藏青昕591上最新成交價多少？中壢房市行情一次看」，今天小編就來幫大家整理一下中壢這個熱門建案的最新資訊。鼎藏青昕位於中壢青埔特區，周邊有高鐵、機捷，生活機能越來越完善，最近在591上的成交價大概落在每坪38-42萬左右，不過實際價格還是要看樓層、面向和裝潢狀況啦。

說到中壢的房市，青埔特區這幾年真的漲蠻多的，從下面這個表格就可以看出來近期幾個主要建案的行情：

青埔這邊的房價其實跟交通建設很有關係，像機場捷運通車後就帶動一波漲幅，現在A18、A19站周邊的新建案開價都越來越敢開。不過要提醒大家的是，雖然青埔發展前景看好，但也要注意周邊生活機能還在慢慢成熟中，晚上有些區域還是比較安靜，喜歡熱鬧的人可能要考慮清楚。

最近有去看鼎藏青昕的朋友分享，建商用的建材還不錯，公設比大概33%左右，標準層規劃3-4房，主力坪數落在45-55坪。社區有游泳池、健身房，管理費聽說一坪要100元左右，以這個價位的房子來說算是中上等級的規劃。不過每個人的需求不同，建議還是要親自去看過比較準。

最近在591租屋網上看到超多人討論「鼎藏青昕」，為什麼大家都推鼎藏青昕？591網友真實評價整理後發現，這間建案真的有不少吸引人的地方。從地點到公設，再到管理服務，網友們的實際居住經驗都蠻正面的，今天就來分享這些真實心得給正在找房的你參考。

首先最常被提到的就是交通超方便，捷運站走路5分鐘就到，附近還有公車站牌，對於通勤族來說根本是天堂。而且生活機能也很棒，轉角就是全聯，走路範圍內有小吃店、便利商店，晚上想吃宵夜都不用擔心。有網友分享：「搬來這邊後，真的省下很多交通時間，下班回家順便買菜超輕鬆！」

再來是公設部分，鼎藏青昕的健身房和交誼廳使用率超高，設備維持得很新，管理員也會定期清潔。特別的是頂樓還有空中花園，晚上去看夜景很舒服。以下是591網友對公設的評價整理：

管理服務也是很多人推薦的重點，24小時保全很親切，收包裹從沒出過問題。有住戶說：「之前出國請管理室代收快遞，回來時包裹都整理得好好的，真的很貼心。」維修反應速度也很快，通常當天就會有人來處理，不用等很久。

租金部分雖然不算最便宜，但網友普遍認為CP值很高。特別是小家庭或情侶合租，兩房一廳的格局方正，採光又好，住起來真的很舒服。有網友分享：「雖然比周邊貴一點點，但住得安心又方便，覺得很值得！」

最近好多朋友在問「鼎藏青昕591出租物件怎麼挑？在地人教你避雷」，畢竟591上面的房源真的多到眼花撩亂，一個不小心就可能踩到雷。今天就來分享幾個實用技巧，幫大家過濾掉那些問題物件，找到真正適合的租屋選擇。

首先一定要看照片細節，很多房東會用廣角鏡頭把房間拍得超大，實際看屋才發現根本放不下雙人床。建議可以直接在591訊息問房東實際坪數，順便要求提供沒有修圖過的原圖。另外要特別注意浴室和廚房這些容易藏污納垢的地方，如果照片都刻意避開這些區域，很可能就是有問題。

再來就是一定要實地看屋，而且最好選不同時段去看。白天看採光，晚上看噪音，下雨天看會不會漏水。記得帶手機充電器測試插座，順便檢查電箱有沒有跳電問題。附近環境也很重要，特別是倒垃圾方不方便，有沒有24小時超商，這些都是住進去後才會發現的小細節。

合約部分千萬不能馬虎，要確認水電費怎麼算、修繕責任歸屬、提前解約條件等。有些房東會口頭承諾東西壞了會修，但合約上沒寫的話事後很容易扯皮。建議可以把談好的條件直接寫進合約備註欄，雙方簽名蓋章才有效力。